Как выбрать специалиста для оценки земельных участков?

Оценщики определяют ценность объекта в зависимости от его места расположения, площади, соотношения спроса и предложения и т.д. 

Мы собрали актуальную информацию о том, для чего нужна оценка земли (Киев) и как найти компанию, сотрудникам которой действительно можно доверять.

Когда актуальна оценка земельных участков?

Эксплуатация земельного участка редко требует особых документов и разрешений. Однако, когда речи заходит о любых сделках с объектом, которым выступает тот самый участок, важно подготовить всю необходимую документацию. И главным документом является именно отчет об оценке земли. Это вывод экспертов относительно рыночной стоимости и состояния участка, сделанный на основе изучения самой территории, а также всех документов на нее: подтверждения права собственности, состояния почвы и т.д.

Оценка земельного участка – обязательная процедура при:

1. Заключении сделки купли-продажи, а также передачи участка под залог или оформления дарственной.
2. Привлечении инвесторов. Если вы хотите превратить земельный участок в инвестиционный проект, нужно показать его привлекательность для финансирования.
3. Внесении участка в уставной капитал компании.

Также оценка проводится, если:

• планируется строительство на участке: здания, переходы или транспортная развязка;
• земля передается по наследству;
• необходим вывод эксперта для рационального использования участка;
• нужно подготовить определение стоимости земли согласно международным стандартам финансовой отчётности.

Как выбрать оценщика для определения рыночной стоимости земельного участка?

Оценку земельных участков должны проводить не просто опытные, но и сертифицированные специалисты. Поскольку отчет является юридическим документом, используемым в том числе и при судебных спорах.

Как понять, что компании можно доверить столь важную задачу? Выбирая специалиста, обращайте внимание на такие критерии:

1. Отзывы и репутация. Изучите все, что можно найти в свободном доступе о компании, почитайте отзывы ее реальных клиентов. Поспрашивайте своих знакомых и коллег: возможно, у них есть контакты специалистов.
2. Опыт работы. Чем дольше человек находится в своей сфере, тем больше нюансов он знает и тем лучше выполняет поставленную перед ним задачу. Ищите оценщика с многолетним опытом работы, большим количеством проведённых оценок земельных участков.
3. Стоимость услуги. Обращайте внимание на профессионалов, которые рационально оценивают свою работу.

Ну и конечно, обязательно запрашивайте сертификат, чтобы убедиться, что оценщик действительно имеет право выполнять свою работу.

Такой комплексный подход к выбору компании позволяет найти эксперта, способного быстро и комплексно оценить земельный участок, назвать его объективную и обоснованную рыночную стоимость.