X
Нажмите Нравится

Столичное жилье подешевело на 10% за квартал

3 июля 2009, 20:09 |
Так снизились реальные цены на «вторичку» с апреля по июнь 2009 года. Эксперты уже не рассчитывают на скорое оживление рынка.
Столичное жилье подешевело на 10% за квартал
Реклама
Свежую статистику компании «SV Development» приводит Газета по-киевски. Самым дешевым в столице остается Дарницкий район на левом берегу Днепра, где в среднем за один «квадрат» просили $1100.

 

– Дело в том, что при анализе рынка мы использовали только данные о реальных сделках. Эти цифры нельзя назвать обвалом. Скорее – планомерной стабилизацией на рынке, – объясняет Сергей Костецкий, специалист по недвижимости компании «SV Development». –10% – это итог трех месяцев. Если учитывать, что почти каждую неделю средняя цена на вторичное жилье снижалась на 0,5–2%, то и получается, что «набежала» такая сумма.

Сергей считает, что предпосылок к росту цен на «вторичку» никаких нет. Во-первых, не сезон, летом на рынке недвижимости традиционное затишье, хотя этот фактор существенной роли сегодня не играет. Гораздо важнее то, что ипотечное кредитование не возобновляется.

– Раньше более 70% квартир покупалось по ипотеке. Сейчас возможность купить квартиру есть у тех, у кого остались денежные запасы, кто выжидал подходящего момента и снижения цен. Но таких практически не осталось.

Кстати, по подсчетам портала недвижимости realt.ua, за июнь 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке упала всего на 1,78% и составила $2197. Но эти выводы сделаны на основе объявлений о продаже, а не реальных сумм сделок. Так что получается, торг по-прежнему вполне уместен.

Как сообщает портал, максимальное падение цен – в центральном Печерском районе (8,3%), но в некоторых районах даже рост отмечен.

По словам Костецкого, в апреле-мае 2009 года на вторичном рынке недвижимости Киева заключалось примерно 250 сделок в месяц. В июне еще меньше – около 200. А за весь 2008 г. было заключено 20 тыс. сделок. В апреле–июне 2008 года ежемесячно заключалось около 2 тыс. сделок. На первичном рынке нынче покупают ничтожно мало квартир – всего несколько в месяц.

По прогнозам, роста цен на квартиры не предвидится до середины 2010 года. Ярослав Цуканов, эксперт-аналитик рынка недвижимости, считает, что к следующей весне цены вообще упадут на 20–25%.

– В ближайшие месяцы на рынке будет полный застой, даже не связанный с сезонным фактором. Те, кто хотел потратить деньги на недвижимость, уже это сделал, и новых игроков на рынке не предвидится. К тому же общая экономическая ситуация в стране очень критичная, благосостояние людей не растет. А значит, ничего не способствует росту цен. Не оживят рынок даже предстоящие выборы.

Как подешевели столичные квартиры во втором квартале 2009 года

Голосеевский р-н: -11,22% ($1506/кв.м)
Дарницкий р-н: -11,47% ($1100/кв.м)
Деснянский р-н: -9,63% ($1146/кв.м)
Днепровский р-н: -9,48% ($1219/кв.м)
Оболонский р-н: -8,34% ($1493/кв.м)
Печерский р-н: -12,05% ($2512/кв.м)
Подольский р-н: -9,17% ($1379/кв.м)
Святошинский р-н: -11,19% ($1224/кв.м)
Соломенский р-н: -10,18% ($1347/кв.м)
Шевченковский р-н: -10,31% ($1937/кв.м)
 

Читайте также:
Ошибка в тексте статьи?   Выделите ошибку  и нажмите Ctrl+Enter
© 2009-2018 «20 хвилин». Все права защищены.
Правила использования содержания сайта.
Реклама
На Донбассе погиб брат Георгия Гонгадзе

На Донбассе погиб брат Георгия Гонгадзе

22-летний боец Первой отдельной штурмовой роты ДУК «Правый сектор» Марьян Корчак (позывной «Хитрый») был троюродным братом известного украинского журналиста Георгия Гонгадзе.
Реклама на сайте
загрузка...
Please disable Adblock!
Реклама на сайте