Покупка квартиры через агентство недвижимости

Приобретение объекта недвижимости – значимый и ответственный шаг. Обычный среднестатистический человек квартиру может приобретать один или два раза в жизни, поэтому знаний у него мало. При покупке квартиры понадобятся знание документооборота и законодательства по данному вопросу и ориентирование в ценах. Данным вопросом вполне можно заняться самостоятельно: изучить рынок недвижимости, необходимые законодательные акты и подготовить документы. Но иногда на это просто нет времени. Самый простой способ избежать этого – обратиться в агентство. Плюсы обращения:

• риэлтор разбирается в ценообразовании и поможет сориентироваться в вариантах, когда бюджет ограничен. К примеру, риэлтор сможет поторговаться с хозяином квартиры при покупке, если рыночная цена завышена;
• риэлтор сможет оказать помощь в сборе и оформлении необходимых документов. Причем специалист по недвижимости не упустит ничего. Если приобретается квартира на вторичном рынке, он посоветует взять выписку у управляющей компании об отсутствии задолженности или присутствии обременений на квартиру. Это позволит избежать проблем;
• риэлтор самостоятельно занимается подбором вариантов для просмотра и согласовывает удобное для клиента и продавца время. Покупателю остается лишь ходить и смотреть квартиры, а потом делать выбор. Если квартиру клиент агентства недвижимости продает, то риэлтор самостоятельно организовывает показы и найдет покупателя, оформив все бумаги;
• при покупке квартиры риэлтор расскажет об особенностях постройки дома, инфраструктуре, транспортном сообщении.

Единственный минус работы с агентством – необходимость платить комиссионный сбор. Но возможность сэкономить время и нервы стоит затрат на найм грамотного риэлтора. В базах данных крупных агентств уже собрано множество вариантов недвижимых объектов, на которые уже готов пакет документов для продажи и произведена подготовка и проверка.

Самым простым вариантом приобрести недвижимость без риска является покупка в строительной компании, потому что в квартире никто не проживал, прописан не был и задолженностей по квартплате не допускал. Причем, чем раньше заключен договор купли объекта недвижимости, тем большую сумму можно сэкономить. Обычно в самом начале закладки фундамента квартиры стоят существенно меньше, а в процессе строительства стоимость возрастает. Опытные инвесторы рекомендуют заключать сделку сразу после опубликования генерального плана застройки в прессе.