Кризис не коснулся рынка элитной недвижимости

Многие эксперты и аналитики высказывают мнения о том, что рынок недвижимости находится сейчас не в лучшем состоянии. Но так ли это на самом деле? Если рассматривать ситуацию в целом по стране и рынку жилья, то действительно можно увидеть сокращения числа предложений квартир и домов и значительное уменьшение числа сделок с недвижимостью. А вот если рассмотреть отдельные сегменты рынка жилья, то ситуация перестает выглядеть столь однозначно.

Например, по данным информационно-поискового сервиса ЛУН.ua элитная недвижимость Львова и Киева за последние несколько месяцев пользуется весьма неплохим спросом и количество сделок по продаже дорогих квартир на вторичном и первичном рынке даже больше, чем было в прошлом году. Так, в столице каждый месяц заключается 8-10 сделок по покупке элитного жилья, в других городах этот показатель ниже, но он все равно незначительно отличается от данных прошлых лет. Особенно заметен спрос на рынке элитного новостроя, где выбор квартир предлагается весьма неплохой, а качество жилья и инфраструктуры соответствует всем требованиям современных людей.

Почему так происходит? Вероятнее всего, потому что состоятельные люди, интересующиеся подобной недвижимостью, потеряли в результате кризиса в экономике не так много, как обычные граждане. Ну а те, кто располагал значительными сбережениями в иностранной валюте, смогли даже неплохо заработать на скачке курса доллара и евро. При этом стоимость элитной недвижимости в долларовом эквиваленте сократилась за полтора года не менее чем на 25%, а в некоторых городах падение цен составило и порядка 40%, что повысило ее привлекательность в глазах многих богатых людей, приобретающих жилье не только для проживания, но и с целью инвестирования средств.

Если посмотреть ассортимент предложений элитного жилья в разных городах страны в настоящее время, то можно отметить, что выбор в этом сегменте рынка представлен весьма неплохой, а цены поражают своей баснословностью. Так, в Киеве сейчас продается квартира почти за 200 миллионов гривен, в Одессе за 140 000 000, в Днепропетровске за 27 000 000, в Харькове за 20 000 000.

Дальнейшее развитие ситуации видится экспертам примерно таким же, то есть число сделок на рынке элитного жилья останется на прежнем уровне, цены если и будет колебаться, то незначительно, позволяя подтвердить высокий инвестиционный потенциал дорогой недвижимости.