ЖК возле Совских прудов: скандальная застройка с «замороженным» эффектом

Сложности с ЖК Совские пруды начались в 2013 году, когда этой застройке уделила внимание прокуратура, в связи с незаконно вырубленными деревьями и началом строительства без разрешительных документов. Было открыто уголовно дело. Что с этим комплексом происходит сейчас, читайте в обзоре 3m2.

Эко-парк или новострой?

С 2018 года против застройки акватории Совских прудов выступают активисты, экологи, урбанисты и архитекторы столицы, ратуя за обустройство эко-парка на месте незаконного строительства ЖК. По состоянию на октябрь 2021 года зарегистрирована общественная организация «Экопарк Совские ставки». Ее председателем выбрали местного жителя Андрея Яницкого, экономического журналиста, телеведущего и соавтора книги о «Приват Банке».

По информации ОО «Экопарк Совские ставки», в конце сентября текущего года депутаты экологической комиссии Киевсовета единогласно поддержали создание нового парка на 22,61 га нижнего каскада Совских прудов. Речь идет о двух участках на 19,1 га и на 3,5 га на границе между Голосеевским и Соломенским районами. Больший по размеру участок находился в аренде с 2008 по 2021 год и по планам арендатора частично подлежал застройке многоэтажными домами. Местная община с помощью прокуратуры добилась расторжения договора аренды, разрешение на строительство анулировано. Меньше участок никогда не находилась в аренде.

Ранее, в июне этого года, экологические организации «Экозагин» и «Водный Движение Киевщины» совместно с киевлянами, проживающими в районе Совских прудов, презентовали концепцию первого в Украине парка дикой природы в пределах мегаполиса. Она исключает капитальную застройку и помогает сохранить местную экосистему на всей территории нижнего каскада Совских прудов.

Теперь предстоит решающий этап в этой истории — прохождение земельной комиссии и сессии Киевсовета, где решится судьба нового парка. Учитывая состояние здешней территории и неприятный запах, который можно почувствовать, проходя рядом, озера требуют чистки. Береговая линия также давно нуждается в уходе и облагораживании. Соответственно, у активистов есть все шансы набрать нужное количество голосов нардепов.

Новострой превращается в недострой

Если Киевсовет проголосует за создание эко-парка на месте новостроя, поставив точку в противостоянии застройщика и активистов, пострадает ряд инвесторов. На профильных сайтах обозначено, что приостановление продажи квартир произошло в январе 2021-го. Соответственно, какая-то часть жилья все же была продана, хотя изначально у застройщика разрешения осваивать земельный участок под новострой не было. Очередное напоминание инвесторам — необходимо проверять все документы до заключения договора о покупке квартиры.

Всего по проекту в ЖК «Совские пруды», представленном в эконом-классе, планировали построить четыре дома высотой 28 этажей каждый. Общее количество заявленных квартир — 976, а также стоянка на 260 паркомест.

На данный момент дом 4 практически готов к вводу в эксплуатацию. Дом 1 в наполовину готовом состоянии — полностью выгнана коробка и установлены окна в квартирах на 17 жилых этажах. Дом 3 находится на начальной стадии строительства, а дом 2 пока так и остался только в проектной документации.

На сайте Sovski.info на украинском, русском и английском языках опубликован призыв к инвесторам, которые успели приобрести жилье в секциях 1, 3 и 4. Их просят писать на указанную почту. Люди хотят защищать свои инвестиции и требовать, чтобы дома достроили.