Как купить жилье в Польше

Стоимость квартир в Польше не намного выше, чем в Украине. Именно это и привлекает многих наших сограждан. В результате такого приобретения, можно получить не только жилье, но и возможность приезжать и жить в одной из европейских стран. Конечно, рассчитывать на Варшаву или другие крупные города сложно – там цена за 1 квадратный метр довольно высокая. Но если взять районы восточной Польши и сравнить недвижимость там с рассматриваемыми вариантами на novostroyki.lun.ua, то можно увидеть, что разница не настолько существенная.

Правда, следует помнить, что наличие жилья в Польше не гарантирует автоматического получения гражданства и даже вида на жительство.

Какие тонкости необходимо знать иностранцу

В первую очередь, нужно обращать внимание на тип продаваемой квартиры. Очень часто можно встретить жилье типа TBS. Это товарищество общественного строительства, и особенность его в том, что покупатель не является собственником. Он покупает не саму недвижимость, а право аренды ее. Для иностранца это не очень выгодно, так как квартира не принадлежит ему. Кроме того, чтобы купить ее, необходимо еще соответствовать целому ряду разных условий. Например, один из критериев гласит о невысоком достатке, а граничный порог устанавливается для каждого воеводства свой. Также на такое жилье не выдают ипотечного кредита. Есть еще много минусов, поэтому украинцу такой вариант рассматривать не стоит.

Другими распространенными типами жилья являются отдельная собственность и право кооперативной собственности. Для иностранца оба варианта подходят, так как отличаются между собой лишь незначительно. В обоих случаях покупатель может использовать жилье на свое усмотрение – продать, сдавать в аренду, завещать, подарить. Согласия кооператива или товарищества совершенно не нужно. А вот если собственник захочет переделать квартиру в офис и использовать как коммерческую недвижимость, то здесь необходимо получить согласие кооператива.

При выборе жилья лучше ориентироваться на наиболее популярные площади. Не стоит брать слишком маленькую или слишком большую квартиру – это может вызвать в дальнейшем трудности, если придется продать ее.

Больше всего проблем возникает с получением разрешения на покупку. Необходимо будет собрать целый пакет документов и подавать его в Министерство внутренних дел, естественное, польское. Срок рассмотрения может составить около 2 месяцев. Поэтому лучше всего подключить к этому процессу юриста.