Как снять квартиру В Одессе с точки зрения обывателя с большим опытом

18 августа 2012, 13:07 |
Опрашивая знакомых, учитывайте, что цены растут. Если ваши знакомые сняли квартиру полгода назад, то не стоит рассчитывать, что вам удастся снять квартиру за те же деньги — сейчас с вас запросят больше за те же условия.

Снять квартиру в удаленных от центра районах Одессы стоит приблизительно одинаково (не считая зеленых зон), но разница во времени езды до того же центра может составлять 15-20 минут на общественном транспорте.

Решив, снять квартира в Одессе в незнакомом районе, можно очень сильно переплатить за инфраструктуру, которой не будет, и другие несуществующие там удобства. В объявлениях от частных лиц очень часто встречается ложная информация.

Если хозяин говорит, что не хочет сдавать квартиру Одессе семье с ребенком, вы все-таки уточните возраст своего ребенка. Если ему больше 4-х лет, то люди обычно, соглашаются сдать, основную опасность арендаторы видят в детях 1-2 лет.

Слова "в хорошем состоянии" каждым хозяином трактуются по-своему. Желательно тоже уточнять прежде, чем поедете снимать квартиру. Многие называют этими словами любую квартиру, в которой еще не рухнули стены.

Встретив слова "возможен торг" начинайте торговаться по телефону. Как правило, люди рассчитывают, что, когда вы приедете и посмотрите, вам будет жаль потраченного времени, и вы пойдете на уступки. А по телефону сразу становится ясно, насколько вы можете сбить цену, и стоит ли за эти деньги снимать квартиру.

Не стоит сразу отказываться, если вам вдруг предложили что-то не то - однушку вместо двушки, двушку вместо однушки, соседний район. Вполне может получиться, что соседний район окажется всего в 3-5 минутах езды от желаемого, а малогабаритная двушка обойдется вам лишь чуть дороже планируемой однушки. Приятные сюрпризы бывают - дайте им возможность сбыться!

Цена квартиры в Одессе плотно зависит от "качества" соседей. Если вам предлагают снять что-то очень дешевое - возможно, вы не сэкономите. Я сама вынуждена сдавать 30-метровую комнату в центре в идеальном состоянии за 300 долларов, и все равно жильцы не выдерживают общения с бабушкой-соседкой и убегают через 3 месяца.

Не ставьте очень жестких рамок требований - квартира с, допустим, совмещенным санузлом, который вам не хотелось бы, может оказаться идеальной по остальным параметрам. Отметая многие объявления с ходу, не прозванивая, вы рискуете затянуть поиски съема квартиры В Одессе надолго.

Когда снимаете квартиру, договор лучше заключать на год, чем на полгода, и на два года лучше, чем на год. В крупных агентствах есть система гарантии - если хозяева без объективных причин выселяют вас до окончания срока действия договора или пытаются повысить плату, агентство обязано бесплатно обеспечить вас не худшим жильем.

Если вы ищете квартиру в Одессе через агентство, не выбирайте объявления, напечатанные мелким шрифтом.

Если в агентстве вам предложили подобрать несколько адресов за определенную сумму - кладите трубку (или разворачивайтесь и уходите) - это самый популярный жилищный лохотрон. По адресам никого не окажется, квартиры там никто не сдает, а денег вы обратно не получите. Снять квартиру, точно не удастся, а денег лишитесь.

Если вам не показывают текст договора или не дают никаких гарантий - разворачивайтесь и уходите - с тем же успехом вы можете снять квартиру в Одессе самостоятельно.

Агентства, в рекламе которых есть слова "сниму квартиру Одесса" сразу после обращения", как правило, обходятся дороже. За срочность. Но если, действительно, нужна квартира срочно, то можно и переплатить.

Если в объявлении нет упоминания о животных, не стоит информировать хозяина квартиры про ваших кошек и собак. Это может навести его на те мысли, которых он избежал. Потом приедет за деньгами, увидит, что обои и мебель целы и успокоится.

Если вы искали квартиру самостоятельно, без помощи агентов, то при словах хозяев о том, что у них очень много желающих снять квартиру Одессе, и они не могут ждать, пока вы съездите за деньгами, если вы не заплатите аванс, разворачивайтесь и уходите. Это тоже очень знаменитый лохотрон.

Планируя бюджет учтите, что с вас точно возьмут много дополнительных денег помимо платы за первый месяц, (без этого, снять квартиру невозможно), а именно: залог за телефон - до 400 долларов, за амортизацию (до 200), предоплату за еще один (два-три) месяца вперед. Это неизбежно - хозяева квартиры Одесса подстраховываются на случай неприятностей. Самое лучшее, что вы сможете выторговать - это право заплатить "за первый и последний месяц".

Приехав смотреть квартиру, вам, как правило, придется ответить на несколько вопросов о себе. Часто это перерастает в чаепитие или даже вам предлагают остаться на ужин (обед). Это хороший признак того, что вы понравились хозяевам, только учтите, что вы собираетесь снять квартиру, а не завести друзей и единомышленников. Во всяком случае, одна моя знакомая до сих пор уверена, что не расскажи она во всех подробностях про свои увлечения ночными клубами и танцами, то пожилая пара позволила бы ей снять квартиру в Одессе. Может, она и ошибается, но все-таки - впечатление о вас должно остаться, как о серьезном человеке.

Вообще, если хозяева долго рассказывают о том, как много претендентов, желающих снять квартиру, как много народу ходит смотреть - не спешите бегом бежать на "смотрины", это стандартный прием.

Удачи всем, кто в поиске! 





Реклама на сайте