20 минут
Украина

Столичное жилье подешевело на 10% за квартал

3 июля 2009, 20:09 | 20 хвилин
Так снизились реальные цены на «вторичку» с апреля по июнь 2009 года. Эксперты уже не рассчитывают на скорое оживление рынка.
Столичное жилье подешевело на 10% за квартал
Свежую статистику компании «SV Development» приводит Газета по-киевски. Самым дешевым в столице остается Дарницкий район на левом берегу Днепра, где в среднем за один «квадрат» просили $1100.

 

– Дело в том, что при анализе рынка мы использовали только данные о реальных сделках. Эти цифры нельзя назвать обвалом. Скорее – планомерной стабилизацией на рынке, – объясняет Сергей Костецкий, специалист по недвижимости компании «SV Development». –10% – это итог трех месяцев. Если учитывать, что почти каждую неделю средняя цена на вторичное жилье снижалась на 0,5–2%, то и получается, что «набежала» такая сумма.

Сергей считает, что предпосылок к росту цен на «вторичку» никаких нет. Во-первых, не сезон, летом на рынке недвижимости традиционное затишье, хотя этот фактор существенной роли сегодня не играет. Гораздо важнее то, что ипотечное кредитование не возобновляется.

– Раньше более 70% квартир покупалось по ипотеке. Сейчас возможность купить квартиру есть у тех, у кого остались денежные запасы, кто выжидал подходящего момента и снижения цен. Но таких практически не осталось.

Кстати, по подсчетам портала недвижимости realt.ua, за июнь 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке упала всего на 1,78% и составила $2197. Но эти выводы сделаны на основе объявлений о продаже, а не реальных сумм сделок. Так что получается, торг по-прежнему вполне уместен.

Как сообщает портал, максимальное падение цен – в центральном Печерском районе (8,3%), но в некоторых районах даже рост отмечен.

По словам Костецкого, в апреле-мае 2009 года на вторичном рынке недвижимости Киева заключалось примерно 250 сделок в месяц. В июне еще меньше – около 200. А за весь 2008 г. было заключено 20 тыс. сделок. В апреле–июне 2008 года ежемесячно заключалось около 2 тыс. сделок. На первичном рынке нынче покупают ничтожно мало квартир – всего несколько в месяц.

По прогнозам, роста цен на квартиры не предвидится до середины 2010 года. Ярослав Цуканов, эксперт-аналитик рынка недвижимости, считает, что к следующей весне цены вообще упадут на 20–25%.

– В ближайшие месяцы на рынке будет полный застой, даже не связанный с сезонным фактором. Те, кто хотел потратить деньги на недвижимость, уже это сделал, и новых игроков на рынке не предвидится. К тому же общая экономическая ситуация в стране очень критичная, благосостояние людей не растет. А значит, ничего не способствует росту цен. Не оживят рынок даже предстоящие выборы.

Как подешевели столичные квартиры во втором квартале 2009 года

Голосеевский р-н: -11,22% ($1506/кв.м)
Дарницкий р-н: -11,47% ($1100/кв.м)
Деснянский р-н: -9,63% ($1146/кв.м)
Днепровский р-н: -9,48% ($1219/кв.м)
Оболонский р-н: -8,34% ($1493/кв.м)
Печерский р-н: -12,05% ($2512/кв.м)
Подольский р-н: -9,17% ($1379/кв.м)
Святошинский р-н: -11,19% ($1224/кв.м)
Соломенский р-н: -10,18% ($1347/кв.м)
Шевченковский р-н: -10,31% ($1937/кв.м)
 

Читайте также:
© 2009-2018 «20 хвилин». Все права защищены.
Полная версия

Экономика

После запуска «Северного потока 2» транзит через Украину снизится в 10 раз — Миллер
После запуска «Северного потока 2» транзит через Украину снизится в 10 раз — Миллер
04 апреля 2018 :: 20 хвилин
После запуска газопроводов «Северный поток-2» и «Турецкий поток» транзит российского газа через Украину сократится в 10 раз.
 
Пенсионный возраст в Украине в течение 10 лет повышать не будут, — Рева
Пенсионный возраст в Украине в течение 10 лет повышать не будут, — Рева
03 апреля 2018 :: 20 хвилин
Проведенная в Украине пенсионная реформа позволила отсрочить необходимость повышения пенсионного возраста для украинцев, по крайней мере, еще на десять лет.
 
«Газпром» отказывается выполнять решения Стокгольмского арбитража
«Газпром» отказывается выполнять решения Стокгольмского арбитража
27 марта 2018 :: 20 хвилин
Российский «Газпром» отказывается выполнять решения Стокгольмского арбитража в отношении НАК «Нафтогаз Украины».
 
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией
Украина разорвала программу экономического сотрудничества с Россией
21 марта 2018 :: 20 хвилин
Кабинет министров приостановил действие «Программы экономического сотрудничества Украины и России на 2011-2020 годы».
 
Минюст арестовал все активы «Газпрома» в Украине — Петренко
Минюст арестовал все активы «Газпрома» в Украине — Петренко
21 марта 2018 :: 20 хвилин
Министерство юстиции Украины наложило арест на все имущество российского газового монополиста «Газпром» в Украине, общая сумма которого составляет 100 млн грн.
 
Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
Полная версия
 
© 2009-2018 20 минут Украина. All rights reserved.
Полная версия сайта