20 минут
Украина

Столичное жилье подешевело на 10% за квартал

3 июля 2009, 20:09 | 20 хвилин
Так снизились реальные цены на «вторичку» с апреля по июнь 2009 года. Эксперты уже не рассчитывают на скорое оживление рынка.
Столичное жилье подешевело на 10% за квартал
Свежую статистику компании «SV Development» приводит Газета по-киевски. Самым дешевым в столице остается Дарницкий район на левом берегу Днепра, где в среднем за один «квадрат» просили $1100.

 

– Дело в том, что при анализе рынка мы использовали только данные о реальных сделках. Эти цифры нельзя назвать обвалом. Скорее – планомерной стабилизацией на рынке, – объясняет Сергей Костецкий, специалист по недвижимости компании «SV Development». –10% – это итог трех месяцев. Если учитывать, что почти каждую неделю средняя цена на вторичное жилье снижалась на 0,5–2%, то и получается, что «набежала» такая сумма.

Сергей считает, что предпосылок к росту цен на «вторичку» никаких нет. Во-первых, не сезон, летом на рынке недвижимости традиционное затишье, хотя этот фактор существенной роли сегодня не играет. Гораздо важнее то, что ипотечное кредитование не возобновляется.

– Раньше более 70% квартир покупалось по ипотеке. Сейчас возможность купить квартиру есть у тех, у кого остались денежные запасы, кто выжидал подходящего момента и снижения цен. Но таких практически не осталось.

Кстати, по подсчетам портала недвижимости realt.ua, за июнь 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке упала всего на 1,78% и составила $2197. Но эти выводы сделаны на основе объявлений о продаже, а не реальных сумм сделок. Так что получается, торг по-прежнему вполне уместен.

Как сообщает портал, максимальное падение цен – в центральном Печерском районе (8,3%), но в некоторых районах даже рост отмечен.

По словам Костецкого, в апреле-мае 2009 года на вторичном рынке недвижимости Киева заключалось примерно 250 сделок в месяц. В июне еще меньше – около 200. А за весь 2008 г. было заключено 20 тыс. сделок. В апреле–июне 2008 года ежемесячно заключалось около 2 тыс. сделок. На первичном рынке нынче покупают ничтожно мало квартир – всего несколько в месяц.

По прогнозам, роста цен на квартиры не предвидится до середины 2010 года. Ярослав Цуканов, эксперт-аналитик рынка недвижимости, считает, что к следующей весне цены вообще упадут на 20–25%.

– В ближайшие месяцы на рынке будет полный застой, даже не связанный с сезонным фактором. Те, кто хотел потратить деньги на недвижимость, уже это сделал, и новых игроков на рынке не предвидится. К тому же общая экономическая ситуация в стране очень критичная, благосостояние людей не растет. А значит, ничего не способствует росту цен. Не оживят рынок даже предстоящие выборы.

Как подешевели столичные квартиры во втором квартале 2009 года

Голосеевский р-н: -11,22% ($1506/кв.м)
Дарницкий р-н: -11,47% ($1100/кв.м)
Деснянский р-н: -9,63% ($1146/кв.м)
Днепровский р-н: -9,48% ($1219/кв.м)
Оболонский р-н: -8,34% ($1493/кв.м)
Печерский р-н: -12,05% ($2512/кв.м)
Подольский р-н: -9,17% ($1379/кв.м)
Святошинский р-н: -11,19% ($1224/кв.м)
Соломенский р-н: -10,18% ($1347/кв.м)
Шевченковский р-н: -10,31% ($1937/кв.м)
 

Читайте также:
© 2009-2017 «20 хвилин». Все права защищены.
Полная версия

Экономика

СНБО: $1,5 млрд денег Януковича конфискованы и поступят в госбюджет
СНБО: $1,5 млрд денег Януковича конфискованы и поступят в госбюджет
28 апреля 2017 :: 20 хвилин
По решению суда полтора миллиарда долларов США экс-президента Украины Виктора Януковича и его команды конфискованы и будут зачислены в государственный бюджет Украины.
 
Поставки электроэнергии в ОРЛО обойдутся России до 4,6 млрд руб в год
Поставки электроэнергии в ОРЛО обойдутся России до 4,6 млрд руб в год
27 апреля 2017 :: 20 хвилин
Поставки электроэнергии из России в непризнанную Луганскую народную республику («ЛНР») будут осуществляться Федеральной сетевой компании (ФСК), которая входит в «Россети».
 
Украина обвинила Россию и сепаратистов в прекращении подачи электроэнергии
Украина обвинила Россию и сепаратистов в прекращении подачи электроэнергии
26 апреля 2017 :: 20 хвилин
Министерство по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Украины возложило ответственность за прекращение электроснабжения на территорию отдельных районов Луганской области на Россию и сепаратистов.
 
Украина прекращает поставки электричества в «ЛНР»
Украина прекращает поставки электричества в «ЛНР»
24 апреля 2017 :: 20 хвилин
С 25 апреля 2017 года ООО «Луганское энергетическое объединение» (ЛЭО) прекратит поставки электроэнергии на временно неподконтрольные Украине территории на Донбассе.
 
Минэнерго подало в Кабмин проект решения о запрете ввоза в Украину энергетического угля из Росии
Минэнерго подало в Кабмин проект решения о запрете ввоза в Украину энергетического угля из Росии
19 апреля 2017 :: 20 хвилин
Министерство энергетики и угольной промышленности Украины подало на рассмотрение в Кабинет министров проект решения о запрете ввоза угля из Российской Федерации.
 
Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
Полная версия
 
© 2009-2017 20 минут Украина. All rights reserved.
Полная версия сайта
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru